Grundstücke & Flächen
Landwirtschaftliche Grundstücke und Flächen anhand von Lage, Boden, Nutzung und verfügbaren Marktdaten fachlich bewerten.
06 / LANDWIRTSCHAFTLICHER SACHVERSTAND
Landwirtschaftlicher
Sachverständiger.
Paul Fritz Mendel verbindet landwirtschaftlichen Sachverstand mit Erfahrung in Flächensicherung und Infrastrukturprojekten. AWB bewertet landwirtschaftliche Grundstücke und Flächen und begleitet Entschädigungsfragen sowie öffentlichen Flächenentzug.
AWB / BEWERTUNG & MEDIATIONLEISTUNGSUMFANG
Der Wert einer Fläche
beginnt bei ihrer Nutzung.
Bodenqualität, Lage, Zuschnitt, Erschließung und betrieblicher Zusammenhang prägen die Bewertung. Der Anlass bestimmt Tiefe und Form der Untersuchung.
Nutzungsbeschränkungen
Dauerhafte und vorübergehende Eingriffe in die Nutzung einordnen und ihre wirtschaftliche Bedeutung untersuchen.
Öffentlicher Landentzug
Flächeninanspruchnahme und deren Auswirkungen auf Bewirtschaftung, Flächenzusammenhang und Betriebsabläufe fachlich begleiten.
Entschädigungsfragen
Sachverständige Grundlagen zu Flächenverlusten, Nutzungsbeeinträchtigungen und wirtschaftlichen Folgen bereitstellen.
Mediation & Konfliktklärung
Interessen von Eigentümern, Bewirtschaftern und Projektträgern sichtbar machen und eine sachorientierte Verständigung begleiten.
Stellungnahmen & Erläuterung
Annahmen, Daten und Ergebnisse nachvollziehbar dokumentieren und als Grundlage für Gespräche und Entscheidungen erläutern.
FACHLICHE PERSPEKTIVE
Sachverstand schafft Klarheit.
Verständigung schafft Lösungen.
Gerade bei öffentlicher Flächeninanspruchnahme stehen hinter Bewertungsfragen oft langjährige Nutzungen und betriebliche Perspektiven. Wir verbinden fachliche Einordnung mit einer Gesprächsführung, die diese Interessen ernst nimmt.
Acker & GrünlandGrundstücksbewertungÖffentlicher LandentzugMediation
BODEN / RECHTE / INFRASTRUKTURARBEITSWEISE
Ein klarer Weg
zum Ergebnis.
Wir stimmen Tiefe, Verfahren und Übergabeformat vorab auf Ihre Aufgabe ab.
01
Anlass & Rolle klären
Bewertungsziel, Stichtag, Auftraggeber und Rolle in der Konfliktklärung festlegen.
02
Grundlagen erheben
Flächen-, Nutzungs-, Markt- und Betriebsinformationen sichten und den Bestand aufnehmen.
03
Fachlich einordnen
Wertansätze und wirtschaftliche Folgen nachvollziehbar herleiten.
04
Ergebnisse besprechen
Bewertung erläutern oder auf gemeinsamem Mandat einen Verständigungsprozess begleiten.
Fachliche Interessenvertretung und eine allparteiliche Vermittlungsrolle werden vor Beauftragung klar getrennt. Umfang und Rolle ergeben sich aus dem jeweiligen Mandat.
QUALIFIKATIONEN & FACHFORTBILDUNGEN
Sachverstand vertiefen.
Zusammenhänge verstehen.
Paul Fritz Mendel hat seine fachlichen Schwerpunkte durch Fortbildungen beim HLBS und seinen Informationsdiensten vertieft: von der Bewertung landwirtschaftlicher Flächen über Entschädigung und Landpacht bis zur GIS-gestützten Sachverständigenpraxis.
2024Rechtsfragen der Entschädigung bei öffentlichem Landentzug
Fachfortbildung zu Rechtsfragen der Entschädigung bei öffentlichem Landentzug.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2024Landpachtrecht und Pachtpreisbeurteilung
Vierteilige Seminarreihe: Grundlagen und Vertiefung des Pachtrechts, Erbengemeinschaften im Landpachtrecht sowie Pachtpreisbeurteilung durch Sachverständige.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2023QGIS-Anwendungen in der Sachverständigenpraxis
Geodaten erfassen, bearbeiten und auswerten; Kataster- und Feldblockdaten aufbereiten, Karten georeferenzieren sowie Flächen und Bonitäten darstellen.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2023Entschädigungsermittlung bei Dauerkulturen und Rebflächen
Fachfortbildung zur Ermittlung von Entschädigungen bei Dauerkulturen und Rebflächen.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS20219. HLBS-Leitungsbausymposium
Mit Ausbildungs- und Fortbildungsmodul für Sachverständige Bodenkundliche Baubegleitung. Themen unter anderem Entschädigungspraxis im Leitungsbau, Bodenverdichtungen, Bodenschäden und Bodenschutz bei Erdleitungen.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2021Entschädigungsermittlung bei öffentlichem Landentzug · SV3-L
Entschädigungspositionen landwirtschaftlicher Betriebe, An- und Durchschneidungsschäden, Umwegschäden, Erwerbsverluste und Pachtaufhebungsentschädigungen.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2020Bewertung landwirtschaftlicher Wohn- und Wirtschaftsgebäude · SV4-L
Praxisseminar zur Bewertung landwirtschaftlicher Wohn- und Wirtschaftsgebäude.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2020Grundstücks-, Inventar- und Gesamtbetriebsbewertung · SV2-L
Grundlagen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Gebäude- und Inventarbewertung sowie Methoden und Bewertungsanlässe landwirtschaftlicher Gesamtbetriebe.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2020Aufbau und Inhalt eines Gutachtens · SV WS-L
Workshop für Sachverständige im Bereich Land- und Forstwirtschaft. Gutachtenbearbeitung in Gruppenarbeit und gemeinsame Besprechung anhand praktischer Bewertungsaufgaben.
Fortbildung / Teilnahme · HLBS2020Einführung in die Sachverständigentätigkeit · SV1
Anlässe und Methoden der Taxation, Grundzüge der Gutachtenerstellung, finanzmathematische Grundlagen sowie die Rolle des Sachverständigen in unterschiedlichen Verfahren.
Fortbildung / Teilnahme · HLBSHLBS: Hauptverband der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen e. V. Die aufgeführten Fortbildungen ergänzen die praktische Projekt- und Bewertungserfahrung.
MEDIATION BEI ÖFFENTLICHEM LANDENTZUG
Wenn Interessen aufeinandertreffen,
braucht es einen gemeinsamen Ausgangspunkt.
Flächenentzug kann mehr betreffen als einen Grundstückswert. Er kann Arbeitswege verändern, zusammenhängende Flächen trennen und langfristige Bewirtschaftungsentscheidungen berühren.
Wir strukturieren die Sachfragen, machen die unterschiedlichen Interessen verständlich und begleiten die Entwicklung tragfähiger Lösungen. Die Rolle als fachlicher Berater oder als allparteilicher Vermittler wird vor Beginn ausdrücklich vereinbart.
Konfliktklärung besprechenLandwirtschaftlicher Sachverständiger in Sachsen-Anhalt, bundesweit im Einsatz
AWB hat seinen Sitz in Kroppenstedt in der Börde. Paul Fritz Mendel ist Ansprechpartner für landwirtschaftliche Flächen- und Bewertungsfragen in Sachsen-Anhalt und für projektbezogene Mandate im Bundesgebiet.
Der Auftrag kann eine gutachtliche Stellungnahme, eine nachvollziehbare Flächenbewertung oder die fachliche Vorbereitung einer Entschädigungsabstimmung umfassen. Untersuchungsumfang, Datenbedarf und Form des Ergebnisses werden vorab festgelegt.
Ackerland bewerten und öffentliche Flächeninanspruchnahme einordnen
Die Bewertung von Acker und Grünland berücksichtigt die konkrete Fläche und ihren Nutzungszusammenhang. Bei öffentlichem Flächenentzug kommen die Folgen des geplanten Eingriffs und die Auswirkungen auf verbleibende Betriebsflächen als eigene Fragestellungen hinzu.
Für Bau- und Leitungsvorhaben kann die sachverständige Einordnung mit Flurschadensregulierung, GIS-Auswertung oder einer klar beauftragten Mediation verbunden werden.
Passende VertiefungÖffentlicher Flächenentzug und Mediation Entschädigung für Acker und Flurschäden
HÄUFIGE FRAGEN
Was Sie vorab
wissen sollten.
Wann ist ein landwirtschaftlicher Sachverständiger sinnvoll?
Zum Beispiel bei der Bewertung landwirtschaftlicher Grundstücke, bei wirtschaftlichen Folgen eines öffentlichen Flächenentzugs oder zur fachlichen Klärung von Entschädigungs- und Flurschadenfragen. Der konkrete Auftrag richtet sich nach Anlass und Datenlage.
Werden nur Flächen in Sachsen-Anhalt bewertet?
Der Sitz von AWB liegt in Kroppenstedt in Sachsen-Anhalt. Landwirtschaftliche Bewertungs- und Projektaufgaben werden auch bundesweit nach Mandat und erforderlichem Untersuchungsumfang übernommen.
SPRECHEN WIR ÜBER IHR VORHABEN
Sie benötigen eine Bewertung oder Konfliktklärung?
Beschreiben Sie kurz das Vorhaben, die Region und die offene Frage. Wir klären gemeinsam den passenden nächsten Schritt.